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Casa 43,33m² em Araraquara/SP com 1 quarto , Jardim Ipanema , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araraquara/SP!
Esta casa de 43,33m² no Parque Residencial Jardim Ipanema é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com matrícula nº 138439 e IPTU nº 23300018.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.644,64
Economia: R$ 9.355,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Araraquara/SP, com 43,33m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Parque Residencial Jardim Ipanema, com endereço na Avenida Cristiane Andreza Astorino Destefano, N. 377, LT 802 QD 25, sugere um potencial de desenvolvimento urbano na região.

Considerando que o imóvel está em um leilão da Caixa Econômica Federal, é fundamental analisar as condições de venda e pagamento detalhadamente no edital. A avaliação do imóvel em R$ 132.000,00, com um lance atual de R$ 132.000,00 na primeira praça, indica que o valor de mercado pode ser competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital para entender todas as cláusulas, custos adicionais (taxas, impostos, etc.), prazos e condições de pagamento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Araraquara, especificamente no Parque Residencial Jardim Ipanema, para validar o valor de mercado e identificar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, é crucial inspecionar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o imóvel estiver na primeira praça com lance atual igual ao inicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde geralmente há descontos. No entanto, é preciso ponderar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira oportunidade.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para eventuais reformas, impostos (IPTU, ITBI), taxas de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.644,64. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araraquara/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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