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Casa 456m² em Campo Grande/MS - Ocupada , Itanhangá , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

435m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel espaçoso de 456m² em um terreno de 435m² oferece um potencial incrível para quem busca um lar completo ou um investimento estratégico.
Com uma infraestrutura que inclui múltiplas salas, suítes com closet, escritório, área de lazer com churrasqueira e piscina, este imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto e espaço.
A localização privilegiada no bairro Itanhangá Park, aliada à possibilidade de aquisição em leilão, torna esta uma oferta imperdível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:10
Valor: R$ 2.466.741,40
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:10
Valor: R$ 2.349.827,38
Economia: R$ 116.914,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A segunda praça oferece um desconto significativo em relação à primeira (R$ 2.349.827,38 vs R$ 2.466.741,40). Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel, embora não explicitamente mencionada como um valor único, pode ser inferida a partir dos lances iniciais das praças. O lance inicial da primeira praça (R$ 2.466.741,40) serve como um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 456m² em um terreno de 435m², com a infraestrutura descrita (múltiplas salas, suítes, escritório, área de lazer completa), sugere um alto valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão atentamente. Prepare a documentação e o capital necessário para o pagamento à vista, conforme as condições estabelecidas.
  2. Lance Estratégico: Se decidir participar, defina um teto de investimento que considere o valor de mercado estimado, os custos de desocupação e possíveis reformas. Considere ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça, mas sempre respeitando seu limite financeiro.
  3. Desocupação e Reforma: Após a aquisição, o foco principal será a desocupação do imóvel. Uma vez desocupado, avalie a necessidade de reformas para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio. A descrição detalhada do imóvel sugere que ele já possui uma excelente estrutura, o que pode reduzir a necessidade de grandes in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.466.741,40 e da 2ª praça é de R$ 2.349.827,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itanhangá em Campo Grande/MS. A região de Itanhangá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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