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Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros , Jardim São Bento , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande/MS! Esta casa espaçosa, com 576m² de terreno e 338,17m² de área construída, oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Localizada no Jardim São Bento, a propriedade conta com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a área construída robusta a tornam um alvo interessante para quem busca valorização. A possibilidade de regularização de áreas e a quitação do IPTU pelo vendedor facilitam o processo para o arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:18
Valor: R$ 711.892,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Campo Grande/MS. A área construída de 338,17m² em um terreno de 576,00m² oferece flexibilidade para reformas e otimizações.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização de áreas e documentação perante os órgãos competentes ficará a cargo do arrematante, sugiro aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso. A data de encerramento da primeira praça é 17/12/2025 às 10h18, com valor de R$ 711.892,50. A segunda praça, se necessária, provavelmente terá um valor de lance inicial menor, permitindo uma margem de lucro maior após os custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim São Bento para determinar o valor de mercado pós-regularização.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização de áreas e documentação junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados de regularização, visando a segunda praça.
  • Potencial de Valorização: Explorar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado, focando em otimizar os 4 quartos e 3 banheiros existentes.
  • Análise de Riscos: Avaliar cuidadosamente as observações do edital, especialmente sobre a ocupação e a responsabilidade do arrematante pelas regularizações.

Apesar de o IPTU de 2025 estar quitado, é crucial verificar se há débitos anteriores e se a dívida condominial (se houver) está regularizada ou será de responsabilidade do vendedor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 711.892,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Bento em Campo Grande/MS. A região de Jardim São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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