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Casa 45m² com 0 quartos e 0 banheiros, ocupada , Vila So Tiago , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 45 metros quadrados, localizada no Condomínio Residencial São Tiago, em Vila São Tiago, casas de leilão em Piraquara/PR. A propriedade está registrada sob a matrícula 49.106 no Registro de Imóveis de Piraquara, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Importante destacar que o imóvel encontra-se ocupado por terceiros, o que implica que o novo proprietário deverá arcar com as providências para regularização e desocupação, além das despesas relacionadas. A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme previsto na legislação vigente, o que reforça a legitimidade da venda.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em condomínios residenciais, com potencial para reformas e valorização futura, considerando a localização e o tamanho compacto da casa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.754,44
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro uma abordagem estratégica detalhada para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCondomínio Residencial São Tiago, Vila São Tiago, casas de leilão em Piraquara/PR, área com potencial de valorização moderada.
Estado do ImóvelCasa de 45m², ocupada por terceiros, o que requer planejamento para desocupação.
Valor InicialLance mínimo de R$ 124.754,44, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Praças do Leilão1ª praça encerra em 24/07/2025 às 11:14, sem lances até o momento.

Plano de ação:

  • 1. Análise Jurídica: Confirmar a situação da ocupação e os procedimentos legais para desocupação, avaliando custos e prazos.
  • 2. Avaliação Financeira: Considerar o lance mínimo como ponto de entrada, monitorando o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência.
  • 3. Estratégia de Lance: Caso não haja lances na 1ª praça, avaliar a possibilidade de adquirir o imóvel na 2ª praça com desconto potencial, reduzindo o investimento inicial.
  • 4. Reforma e Valorização: Após aquisição e desocupação, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • 5. Monitoramento do Mercado: Acompanhar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou aluguel, maximizando o retorno.

Este plano visa equilibrar o risco da ocupação com o potencial de valorização, utilizando as datas do leilão para otimizar o investimento e garantir uma aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.754,44. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila So Tiago em Piraquara/PR. A região de Vila So Tiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Piraquara fica no condomínio Condomínio Residencial Araucárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Araucárias em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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