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Casa em Piraquara com 2 quartos e terreno de 104m² , Vila Fuck , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Piraquara/PR!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um lar com potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área construída de 48,25m², distribuídos em um terreno de 104,16m², proporciona um bom espaço para conforto familiar. A localização no Condomínio Residencial Takemura IV, na Vila Fuck, é um diferencial, oferecendo segurança e infraestrutura. Ideal para quem deseja personalizar seu espaço e investir em uma região em desenvolvimento. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Piraquara/PR, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 106.667,03, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área construída de 48,25m² em um terreno de 104,16m² sugere um bom potencial para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é descrito como 'único' e 'Online', com data de 20/10/2025 às 10:00. O status 'Aberto para Lances' e o número de visitas (116) indicam interesse no imóvel.
  • O lance inicial de R$ 106.667,03 é significativamente menor que o valor de avaliação, o que pode ser uma excelente porta de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Piraquara/PR, especialmente no Condomínio Residencial Takemura IV. Analisar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno).
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Com base na descrição e na imagem, estimar os custos necessários para possíveis reformas ou modernizações. O objetivo seria adequar o imóvel às expectativas do mercado local e maximizar o retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lance: Dado o lance inicial atrativo, considerar um lance estratégico que esteja abaixo do valor de avaliação, mas que demonstre interesse. Monitorar a participação de outros interessados e ajustar a oferta conforme necessário. Se o lance inicial for o único disponível, é uma excelente oportunidade.
  4. Análise de Débitos: A observação menciona débitos de condomínio de R$ 7.331,67 + R$ 1.000,00 de taxas advocatícias. É fundamental verificar se há outros débitos pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento. A lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Fuck em Piraquara/PR. A região de Vila Fuck possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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