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Casa 462m² Locada em Ponta Grossa/PR , Jardim Carvalho , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

462m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Ponta Grossa!
Este imóvel oferece uma excelente chance de investimento com um imóvel já locado, gerando renda mensal de R$ 2.100,00.
Apesar das pendências de averbação da área construída e divergências de endereço, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta aquisição atrativa. O vendedor cobre os débitos até o leilão, e as condições de pagamento flexíveis (à vista ou financiado) facilitam a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:00
Valor: R$ 345.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam renda imediata através da locação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: A análise sugere aguardar a 1ª praça para avaliar a resposta do mercado e a possibilidade de lances mais vantajosos. No entanto, o valor inicial de R$ 345.000,00, com um valor de avaliação de R$ 595.000,00, já indica um potencial de deságio considerável.
  • Situação do Imóvel: O fato de o imóvel estar locado com um contrato de prazo indeterminado e renda mensal de R$ 2.100,00 é um ponto forte, pois o investidor pode começar a ter retorno financeiro logo após a aquisição.
  • Riscos e Oportunidades: As pendências de averbação da área construída e as divergências de endereço na matrícula/IPTU são pontos de atenção. É crucial que o investidor realize uma diligência completa para estimar os custos e o tempo necessários para regularização. A Rua Gustavo Adolpho Roedel, nº 384, Casa 02, Lote 286, QD 21, Jardim Carvalho, casas de leilão em Ponta Grossa/PR, CEP 84016-620, é a localização a ser considerada.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Diligência CompletaLevantar todos os custos e prazos para regularização da área construída e das divergências de endereço. Consultar a prefeitura e o cartório de registro de imóveis.
2Análise de MercadoPesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Carvalho, Ponta Grossa/PR, para confirmar o potencial de valorização após a regularização.
3Estratégia de LanceDefinir um lance máximo com base na avaliação, nos custos de regularização e no retorno esperado do aluguel. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor na primeira não for atrativo.
4P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Ponta Grossa/PR. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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