Casa 472 m² - Imóvel Ocupado em São Caetano do Sul
Osvaldo Cruz, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.298.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -160% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Prates, 391, Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul, SP
Área:
472m²
Descrição
Esta casa de 472 m² localizada em São Caetano do Sul é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de adquirir um bem com potencial de valorização. A área construída é ampla, permitindo diversas possibilidades de reforma e adaptação. A localização no bairro Osvaldo Cruz é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público, o que aumenta a atratividade do imóvel. Além disso, a área do terreno de 226,50 m² oferece espaço suficiente para melhorias e ampliações, caso o novo proprietário decida desocupar o imóvel. É importante ressaltar que a regularização de eventuais divergências de área e a correção de cadastro municipal ficarão a cargo do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O leilão está aberto e o lance mínimo é de R$ 1.298.800,00, o que representa uma oportunidade de investimento em um mercado em crescimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 15:18
Encerrado
|
R$ 1.298.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-9.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -968.644,00 (-74.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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