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Edificação de 379,20m² com 3 pavimentos em Vitória/ES , Bela Vista , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

379.2m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado em leilão de imóveis em Vitória/ES. Com 379,20m² de área construída, a edificação possui três pavimentos, oferecendo diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para fins comerciais. A área do terreno é de 172m², o que proporciona um bom espaço para atividades externas e estacionamento. A localização na Rua Frederico Ozanan, em Bela Vista, é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços da região, além de estar em uma via de baixo fluxo, garantindo tranquilidade e segurança. O imóvel está em bom estado de conservação, pronto para ser utilizado. A avaliação do imóvel é de R$ 355.000,00, e o lance mínimo é de R$ 177.500,00, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. O arrematante terá a possibilidade de parcelar a compra com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial na capital capixaba!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 09:00
Valor: R$ 177.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 16:00
Valor: R$ 177.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em leilão de imóveis em Vitória/ES apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 355.000,00 e um lance mínimo de R$ 177.500,00, você pode adquirir um imóvel com uma significativa margem de valorização. A localização em Bela Vista, próximo ao comércio local, é um ponto positivo que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso facilita o fluxo de caixa e permite que você planeje melhor seus investimentos.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 27 de março de 2025, às 09:00, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o segundo leilão será em 11 de abril de 2025, às 16:00, onde você terá uma nova chance. É importante estar atento ao valor de mercado e ao lance inicial, que é de R$ 177.500,00, para não perder a oportunidade de adquirir este imóvel a um preço abaixo do valor de avaliação.

Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A estrutura de três pavimentos oferece flexibilidade para diferentes tipos de uso, seja residencial ou comercial. Portanto, planeje uma estratégia de marketing para promover o imóvel após a aquisição, destacando suas características e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.500,00 e da 2ª praça é de R$ 177.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Vitória/ES. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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