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Residencial Escadaria da Amargura em Vitória/ES , Conquista , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vitória/ES!
Adquira este imóvel residencial localizado na Escadaria da Amargura, nº 115, Bairro Conquista. Uma chance de investimento com condições facilitadas: parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização com potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 41.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 20.500,00
Economia: R$ 20.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Escadaria da Amargura, nº 115, Bairro Conquista, apartamentos leilão em Vitória/ES, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação atual é de R$ 41.000,00, com um lance mínimo na primeira praça também de R$ 41.000,00 e na segunda praça de R$ 20.500,00. O incremento mínimo é de R$ 500,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: Dado o valor de avaliação e o lance mínimo, a segunda praça (com lance mínimo de R$ 20.500,00) pode ser mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça para evitar que o imóvel seja arrematado por um valor próximo à avaliação, o que reduziria a margem de lucro.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial. Recomenda-se simular o fluxo de caixa considerando o valor total da arrematação, a entrada e as parcelas mensais, projetando a receita futura com a locação ou revenda.
  • Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável pela resolução de eventuais pendências de regularização. É fundamental que o investidor inclua no orçamento os custos estimados para obter a documentação necessária e regularizar o imóvel junto aos órgãos competentes. A consulta ao edital completo e, se possível, uma vistoria prévia, são passos essenciais.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Conquista, Vitória/ES, para determinar um preço de venda ou locação competitivo após a regularização.
  • Riscos: O principal risco reside nas pendências de regularização e na necessidade de investimento adicional para tornar o imóvel apto à venda ou locação. A localização em escadaria pode ser um fator limitante para alg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conquista em Vitória/ES. A região de Conquista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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