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Casa 48m² com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha , Alto Da Boa Vista , Satuba - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 48 metros quadrados de área construída e terreno de 126 metros quadrados, contendo 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em ofertas de leilão em Satuba, AL, em um bairro residencial tranquilo, Alto da Boa Vista, o que pode garantir boa valorização e demanda por aluguel.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU zerado, facilitando a regularização e transferência.
O lance inicial é acessível, tornando-o uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 73.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.587,18
Economia: R$ 3.412,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição visando aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias. A casa possui 48m² de área construída em terreno de 126m², com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o que atende a demanda básica de famílias pequenas. O lance inicial de R$73.000,00 é atrativo, especialmente considerando o valor de avaliação igual ao lance inicial, indicando potencial para valorização.

Eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece lance inicial ainda menor, R$69.587,18, aumentando a chance de bom negócio.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação FísicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
3. Definição de LanceEstabelecer lance máximo baseado no orçamento e potencial de retorno via aluguel ou revenda.
4. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance inicial.
5. Pós-ArremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e iniciar processo de locação ou venda.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal e leilão extrajudicial, oferece segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Recomendo atenção ao prazo e condições do leilão para garantir o melhor negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Satuba/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Satuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Satuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Satuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.587,18. Para arrematar imóveis em leilão em Satuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Satuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Satuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Satuba/AL. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Satuba. Confira outros imóveis em leilão em Satuba.
Para participar de leilões de imóveis em Satuba/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Satuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Satuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Satuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Satuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Satuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Satuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Satuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Satuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Satuba/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Satuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Satuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Satuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Satuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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