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Casa Sobrado com 3 Quartos em Ribeirão Preto/SP , Centro , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Esta casa assobradada, localizada no bairro Campos Elíseos, oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com boa estrutura e localização. Com 3 dormitórios, 2 banheiros e amplos cômodos, o imóvel necessita de modernização, o que permite ao investidor personalizá-lo de acordo com as tendências atuais do mercado imobiliário, agregando valor significativo. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro são pontos fortes para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 436.410,35
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 261.846,21
Economia: R$ 174.564,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reformas estratégicas. A avaliação atualizada para 08/2025 é de R$ 436.410,35, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 436.410,35 e na segunda praça de R$ 261.846,21. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há uma margem considerável para negociação e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Reforma: Realizar um orçamento detalhado para a reforma, focando em modernizar os banheiros, a cozinha e o piso, além de verificar a estrutura geral e a parte elétrica/hidráulica. O objetivo é transformar o imóvel em um lar moderno e funcional.
  • Estratégia de Praça: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível (R$ 261.846,21), o que aumentaria significativamente a margem de lucro após a reforma. No entanto, é preciso considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos e Retorno: Projetar os custos totais (aquisição + reforma) e estimar o valor de mercado após a conclusão das obras. Com base em imóveis similares na região de apartamentos leilão em Ribeirão Preto, um imóvel reformado e bem localizado pode ter um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  • Documentação e Habitação: Verificar a situação do direito real de habitação e os custos associados à sua regularização ou desocupação, caso necessário.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.410,35 e da 2ª praça é de R$ 261.846,21. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemCusto Estimado (R$)
Aquisição (2ª Praça)261.846,21
Reforma Geral80.000,00 - 120.000,00
Custos Legais e Impostos20.000,00 - 30.000,00
Custo Total Estimado361.846,21 - 411.846,21