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Casa 502m² com 3 Suítes em Imperatriz/MA - Ocupada , Três Poderes , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

502m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Imperatriz/MA!
Esta casa espaçosa de 502m² de terreno e 464m² de área construída, situada no bairro Juçara, oferece um layout funcional com 3 quartos (sendo 2 suítes), 4 banheiros, ampla sala de estar e jantar, e uma suíte máster com closet. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada na Rua Bahia, nº 842, facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:40
Valor: R$ 1.393.168,22
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:40
Valor: R$ 3.206.977,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída de 464m² e terreno de 502m² em imóveis Caixa em Imperatriz/MA. A situação de ocupado sugere que a aquisição pode ser mais vantajosa, pois o valor de mercado pode ser inferior ao de imóveis desocupados, permitindo uma margem maior de lucro na revenda ou locação após a desocupação.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.393.168,22 em 08/12/2025 às 09:40. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, ideal para quem busca um bom negócio sem a necessidade de aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 3.206.977,72 em 10/12/2025 às 13:40. Este valor é significativamente mais alto, o que pode indicar uma reavaliação ou uma estratégia de venda diferente. É menos provável que seja o lance mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Foco na 1ª Praça: Concentre seus esforços em participar da primeira praça. O lance inicial de R$ 1.393.168,22 é o ponto de partida para a negociação. É crucial ter capital disponível ou financiamento pré-aprovado para cobrir este valor, caso seja o lance vencedor.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Juçara e Imperatriz/MA. Isso ajudará a definir um teto para seus lances e a identificar o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Desocupação: Planeje como será o processo de desocupação do imóvel. Dependendo da situação atual, pode ser necessário um acordo com os ocupantes ou, em último caso, medidas legais. Considere os custos e o tempo envolvidos neste processo.
  4. Avaliação de Reformas: Com base na pesquisa de mercado, estime os custos de eventuais reformas necessária...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.393.168,22 e da 2ª praça é de R$ 3.206.977,72. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Poderes em Imperatriz/MA. A região de Três Poderes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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