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Casa 523m² Desocupada em Condomínio Residencial Vale do Canaã, Marília/SP , Loteamento Residencial Vale Do Canaã , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Marília/SP!
Descubra esta casa espaçosa de 523m² construída em um terreno de 1000m², localizada no condomínio fechado Residencial Vale do Canaã. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. A residência está desocupada, pronta para receber sua nova família ou para investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores cidades do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.999.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar localizado em um condomínio fechado e com área construída considerável. A praça única em 26/11/2025 às 14h00, com lance inicial de R$ 1.999.000,00, sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, o que pode indicar uma boa margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Marília/SP, focando em propriedades dentro do condomínio Residencial Vale do Canaã. Verifique os preços de venda recentes e os valores de avaliação de imóveis comparáveis.
  • Avaliação da Praça: Como se trata de uma praça única, é crucial definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e na sua capacidade financeira. Evite lances impulsivos. Considere que o lance inicial é de R$ 1.999.000,00. Se o seu lance máximo for inferior a este valor, você pode considerar um lance condicional, caso a modalidade permita, para tentar negociar com o vendedor.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável, embora o edital mencione que o vendedor é responsável pelas dívidas), e custos de reforma, caso o imóvel necessite de alguma intervenção.
  • Visitação (se possível): Se houver possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite. Isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e potenciais necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Defina sua estratégia de lance com antecedência. Se o lance inicial for o único disponível, esteja preparado para ofertar um valor que considere justo e rentável. Se houver a opção de lance condicional, utilize-a para tentar obter um valor mai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.999.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Vale Do Canaã em Marília/SP. A região de Loteamento Residencial Vale Do Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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