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Casa com 2 quartos em Maranguape/CE , Lameirão , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.32m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maranguape/CE!
Esta casa oferece 71,32 m² de área construída em um terreno de 300 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizada na Rua Flor Saudade, Lote Pato Selvagem, no bairro Lameirao, esta propriedade representa um excelente potencial de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.929,73
Economia: R$ 45.070,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maranguape/CE, com lance inicial de R$148.000,00 e valor de avaliação também de R$148.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de reforma e revenda.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$148.000,00, é a mais atrativa em termos de valor absoluto. A segunda praça, com lance inicial de R$102.929,73, representa um desconto significativo de aproximadamente 30,5% em relação à primeira praça e à avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira praça por um valor abaixo da avaliação.
  • Comissão e Incremento: A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$500,00 são fatores a serem considerados no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maranguape, especialmente no bairro Lameirao. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação).
  2. Custos de Reforma: Avalie o estado de conservação do imóvel e estime os custos necessários para reformas. Inclua no seu orçamento os gastos com materiais e mão de obra.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o lance inicial da segunda praça, os custos de reforma, a comissão do leiloeiro e uma margem de lucro desejada. Seja disciplinado e não ultrapasse esse limite.
  4. Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restriç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.929,73. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameirão em Maranguape/CE. A região de Lameirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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