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Casa ocupada com 360m² terreno e 341m² construída , Vila Santo Andre , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com terreno amplo de 360 m² e área construída de 341 m², atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. Localizada em um bairro consolidado de imóveis de leilão em Campo Grande/MS, oferece potencial para famílias que buscam espaço e conforto. A propriedade possui valor avaliado em R$ 1.400.000,00, o que indica um imóvel de alto padrão na região.


O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas a área construída sugere um espaço interno considerável. O IPTU anual é de R$ 5.150,00 e não há condomínio, o que pode representar economia mensal para o comprador.


O imóvel está disponível para compra à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. A situação de ocupação e a necessidade de desocupação devem ser consideradas no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Campo Grande/MS, bairro Vila Santo Andre, endereço completo disponível.
Área360 m² de terreno e 341 m² construída, ideal para reformas ou valorização.
SituaçãoOcupado, com responsabilidade do arrematante para desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
Valor AvaliadoR$ 1.400.000,00, sem valor de venda definido ainda.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição.

Plano de ação:

  • Esperar o leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos, considerando que o valor de venda está a definir.
  • Preparar-se para os custos e tempo envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis ações judiciais ou negociações.
  • Realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, já que as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou modernização para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Monitorar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de arrematar em praças posteriores caso o preço inicial seja elevado.
  • Planejar o financiamento caso opte por esta modalidade, aproveitando o prazo de até 420 meses para diluir o investimento.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam imóveis residenciais com área ampla em Campo Grande, mas é fundamental considerar a ocupação atual e os custos associados para desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo Andre em Campo Grande/MS. A região de Vila Santo Andre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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