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Casa 72 m² em Palmas-TO com 1 vaga de garagem , Loteamento Bertaville , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Palmas-TO!
Esta casa, com 72 m² de área construída, localizada no Loteamento Bertaville, oferece um potencial de valorização significativo. Embora ocupada, a descrição detalhada no edital indica que a regularização de divergências de área e eventuais débitos de condomínio são responsabilidade do comprador, o que pode representar uma oportunidade para negociação.
A proximidade com a Rua Mundico Moraes e a estrutura do loteamento Bertaville são pontos positivos para quem busca um imóvel em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 281.713,70
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 181.707,14
Economia: R$ 100.006,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em casas de leilão em Palmas-TO

Este imóvel, classificado como Casa com 72 m² de área construída, localizado em Palmas-TO, apresenta características interessantes para um investidor estratégico. A situação de ocupado (AF) e as observações sobre a necessidade de regularização de área construída e eventuais débitos de condomínio por conta do comprador são pontos cruciais a serem considerados.

Análise e Estratégia:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.713,70 e da 2ª praça é de R$ 181.707,14. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bertaville em Palmas/TO. A região de Loteamento Bertaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Praça Ideal para Lance: Considerando o valor inicial de R$ 281.713,70 e o desconto de 35% na 2ª praça, a 2ª Praça, com data prevista para 28/11/2025 às 15:00 e lance inicial estimado em R$ 181.707,14, é o momento mais estratégico para ofertar um lance. Este desconto significativo aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais e Regularização: É fundamental que o investidor realize uma diligência completa para estimar os custos de desocupação e regularização. A menção de que "eventuais débitos de condomínio que vierem a ser apurados, deverão ser pagos às expensas do comprador" e a necessidade de "regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída" exigem um levantamento detalhado. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar na análise do edital e dos custos envolvidos.
Potencial de Mercado: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reavaliado. A área construída de 72 m² em Palmas-TO, dependendo da localização exata e das melhorias realizadas, pode ter um valor de mercado competitivo. Pesquisar imóveis similares na região (com 2 quartos e 1 vaga de garagem, se for o caso) será essencial para definir o preço de venda ou locação futuro.
Estratégia de Saída: