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Casa 721m² em Manaus/AM - , Planalto , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

721m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Manaus!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 721m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 160m² de área construída, a casa no bairro Planalto apresenta uma base sólida para reformas ou projetos de expansão.

Investimento Estratégico:
A localização em Manaus, um polo econômico importante, combinada com o valor de avaliação atrativo, torna esta propriedade uma excelente opção para investidores. A possibilidade de deságio de 20% na segunda praça aumenta ainda mais o potencial de retorno.

Pronto para o seu projeto:
Embora ocupado, o imóvel está pronto para ser adquirido e transformado. A infraestrutura local e o potencial de crescimento da região agregam valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.128.600,93
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:00
Valor: R$ 903.519,83
Economia: R$ 225.081,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Manaus, especialmente considerando o deságio de 20% oferecido na segunda praça. A área total de 721m² permite diversas possibilidades de uso, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para um projeto de expansão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.128.600,93. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, dependendo da sua estratégia de investimento e do seu capital disponível.
  • 2ª Praça: Com um valor inicial de R$ 903.519,83 e um deságio de 20%, esta praça se torna mais atrativa para quem busca um ponto de entrada com menor custo. É crucial monitorar a demanda e definir um lance máximo que garanta rentabilidade após a aquisição e eventuais custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Planalto, Manaus. Analise o preço de venda de casas com áreas semelhantes e o potencial de valorização da região.
  2. Custos de Reforma e Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em quaisquer reformas necessárias para adequá-lo ao mercado. Considere a área construída de 160m² e o estado atual do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, defina um lance máximo para a segunda praça. Considere a possibilidade de lances automáticos para não perder a oportunidade caso o leilão se torne mais disputado.
  4. Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais que possam impactar o investimento.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.128.600,93 e da 2ª praça é de R$ 903.519,83. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Manaus/AM. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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