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Casa 81m² com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e ocupada , Praia Linda , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa de 81m² em Praia Linda, leilao com descontos em Ilha De Itamaracá/PE, atualmente ocupada. O imóvel possui terraço, sala, cozinha, 2 banheiros sociais, varanda, 2 quartos sociais e uma suíte, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias. Localizado em condomínio residencial, apresenta segurança e tranquilidade. A matrícula está registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Itamaracá/PE, garantindo a regularidade documental. A desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente. O imóvel é vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A venda será realizada em duas praças, com valores mínimos definidos para cada etapa. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, facilitando a negociação. A forma de pagamento é à vista, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:10
Valor: R$ 295.902,10
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:10
Valor: R$ 295.066,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em Praia Linda, leilao com descontos em Ilha De Itamaracá/PE, com área útil de 81m² e atualmente ocupado, o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região e o custo da desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

O leilão ocorrerá em duas praças, sendo a primeira com lance mínimo de R$ 295.902,10 e a segunda com lance mínimo de R$ 295.066,64, caso não haja arrematante na primeira. Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial, considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 3.000,00.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-26T10:10:00-03:00295.902,10
2ª Praça2025-06-30T14:10:00-03:00295.066,64

Além disso, o imóvel está em condomínio residencial, o que pode agregar valor e segurança. A forma de pagamento é à vista, o que facilita a negociação e evita burocracias financeiras.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar o custo e prazo para desocupação do imóvel.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, considerando que é vendido "Ad Corpus".
  • Estudar o mercado local para estimar a valorização futura e potencial de aluguel.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda.
  • Acompanhar o leilão atentamente para realizar lances estratégicos.

Com essas ações, o investidor poderá maximizar o retorno e minimizar riscos associados à compra em leilão de imóvel ocupado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.902,10 e da 2ª praça é de R$ 295.066,64. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Linda em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Praia Linda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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