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Atraente Casa com 2 Quartos e 48m² de Área Construída , Baixa Verde , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade em uma área residencial de Pernambuco, com 2 quartos e área construída de 48,33m², ideal para aluguel ou revenda. O desconto de 56,84% no valor mínimo torna-o acessível, e a localização em Baixa Verde pode atrair moradores locais. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para valorização.
Com o terreno pequeno, foque em imóveis compactos para baixo custo de manutenção. Avalie o potencial de renda com aluguéis na região, e garanta que o uso de FGTS facilite o pagamento inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.820,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 47.299,80, que representa um desconto significativo, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário de Pernambuco. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, definida como o período inicial, para monitorar competidores e possivelmente arrematar com o lance inicial, evitando incrementos desnecessários.

Para maximizar o retorno, eu realizaria uma vistoria detalhada usando o documento de avaliação disponível, verificando a integridade dos 2 quartos, 1 banheiro e a área construída de 48,33m². Como o imóvel está averbado, eu confirmaria a ausência de pendências legais através da matrícula.

  • Passo 1: Analisar custos operacionais, como o IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em zero inicialmente para planejar o orçamento.
  • Passo 2: Desenvolver um plano de reforma simples, dado o tamanho compacto, para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencializando renda passiva.
  • Passo 3: Pesquisar o mercado local em ofertas de leilão em Ilha De Itamaracá, identificando a demanda por casas pequenas, e calcular o ROI com base no valor de avaliação de R$ 109.601,80.
AspectoAção Planejada
RiscoMitigar com due diligence na matrícula para evitar surpresas.
FinanciamentoUsar recursos próprios ou FGTS, já que não há menção a financiamento bancário.

Em resumo, eu investiria neste imóvel como uma opção de baixo risco para entrada no mercado, alugando-o rapidamente para cobrir custos e gerar lucro a longo prazo, sempre priorizando a verificação de documentos para uma transação segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.820,79. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixa Verde em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Baixa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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