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Casa em Condomínio 3 quartos 3 banheiros 81m² com 1 vaga , Forte Orange , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa em Condomínio Residencial Cavalcanti com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem.
O imóvel possui 81 m² de área construída em um terreno de 375 m², localizado em Praia Linda, apartamentos leilão em Ilha De Itamaracá, PE. Atualmente está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital.

Aspectos importantes:
  • O IPTU é de R$ 1.530,00 anuais, quitado pelo vendedor até a data do leilão.
  • O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com todas as responsabilidades de regularização e despesas a cargo do comprador.
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência em condomínio com boa área útil e terreno amplo, com potencial para valorização e personalização após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:08
Valor: R$ 101.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel em condomínio oferece uma excelente oportunidade para investimento residencial na apartamentos leilão em Ilha De Itamaracá, PE. Com 81 m² de área construída e 375 m² de terreno, possui 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou locação de médio a longo prazo.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante planejar essa etapa com assessoria jurídica especializada para garantir a desocupação eficiente e legal.

O lance inicial está em R$ 101.000,00, com avaliação oficial em R$ 219.000,00, indicando um potencial de valorização significativo após a regularização e possível reforma. O incremento mínimo para lances é de R$ 5.000,00, o que permite negociações graduais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 12/08/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes.

Para maximizar o retorno, o investidor pode considerar:

EtapaDescriçãoPrazo
DesocupaçãoProvidenciar a desocupação judicial ou extrajudicial conforme previsto no edital.Imediato após arrematação
RegularizaçãoAtualizar documentação, quitar débitos e providenciar eventuais reformas.Até 120 dias após aprovação da venda
ValorizaçãoReformar e preparar para venda ou locação, aumentando o valor de mercado.Após regularização

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e que tenham capacidade para gerir a desocupação e regularização. A compra à vista ou financiamento é possível, com condições esp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Forte Orange em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Forte Orange possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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