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Casa 82m² construída, 137m² terreno, 1 vaga, ocupada , Brasilinha Leste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Brasilinha Sudoeste, imóveis de leilão em Planaltina/GO, com área construída de 82 m² e terreno de 137,5 m². A propriedade possui uma vaga de garagem e está registrada sob a matrícula nº 93.515 no Registro de Imóveis de Planaltina/GO. Devido à ocupação, não foi possível obter a planta interna, cabendo ao comprador realizar essa verificação. A regularização de eventuais divergências de área e endereço será responsabilidade do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. O imóvel está vinculado ao Itaú Unibanco S/A, com código 921590. É importante destacar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar o uso imediato e requer atenção para análise jurídica e de posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro uma abordagem cautelosa e estratégica para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode dificultar a posse imediata. Recomendo iniciar um estudo detalhado da situação jurídica e da possibilidade de desocupação amigável ou judicial, para evitar surpresas futuras.
  • Praça do Leilão: O lance inicial é de R$ 65.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o leilão está ativo para lances até 25/07/2025 às 15h00. Considerando o valor inicial, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.
  • Investimento em Regularização: Como a regularização do imóvel é responsabilidade do comprador, é prudente reservar um orçamento para eventuais custos com prefeitura, cartório e tributos retroativos.
  • Potencial de Valorização: A casa possui área construída de 82 m² em terreno de 137,5 m², o que é atrativo para famílias pequenas ou para reforma e valorização. A localização em imóveis de leilão em Planaltina/GO pode oferecer oportunidades de crescimento urbano.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescriçãoPrazo Estimado
    1. Análise JurídicaVerificar situação da ocupação e pendências legais1-2 meses
    2. Participação no LeilãoMonitorar lances e tentar arrematar na primeira praçaAté 25/07/2025
    3. RegularizaçãoProvidenciar regularização documental e pagamento de tributos2-4 meses
    4. Reforma/ValorizaçãoInvestir em melhorias para revenda ou locação4-6 meses
  • Considerações Finais: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades aba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha Leste em Planaltina/GO. A região de Brasilinha Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Brasilinha leste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Brasilinha leste em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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