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Casa 92m² Área Privativa - Terreno 125m² , Jardim Cumbica , Guarulhos - SP

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA SANTO ANTONIO DO INGA N. 60 - JARDIM CUMBICA - GUARULHOS/SP.
Guarulhos SP

Área

92.17m²

Descrição

Casa de 92m² com área privativa igual à área total, localizada em Jardim Cumbica, ofertas de leilão em Guarulhos/SP. Terreno de 125m², oferecendo espaço amplo. O imóvel possui gravame averbado na matrícula, com regularização por conta do adquirente, o que pode representar oportunidade para investidores experientes. Avaliação atual de R$ 575.000,00, com lances começando pelo valor de avaliação. Localização em área residencial com fácil acesso. Potencial para revitalização ou uso próprio, dependendo da situação legal.

Observações Importantes

Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Número do bem: 1444416752570. Verificar formas de pagamento no site da CAIXA. Verificar formas de pagamento no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, conforme edital. Link: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes. Selecionar SP, localizar Leilão SFI Edital Único 0037/0226, item 452.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 10:00
Valor: R$ 575.000,00
2ª Praça -7%
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 533.943,73
Economia: R$ 41.056,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.000,00 e da 2ª praça é de R$ 533.943,73. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cumbica em Guarulhos/SP. A região de Jardim Cumbica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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