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Casa 954 m² Próxima ao Jockey Club de São Paulo , Jardim Everest , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

954.33m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem de alto valor em uma localização privilegiada. Com uma área total de 954,33 m², o imóvel possui um grande potencial para valorização, especialmente considerando sua proximidade com o Jockey Club de imóveis Caixa em São Paulo, um dos pontos mais icônicos da cidade. O terreno é amplo e permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia, comércio ou até mesmo para desenvolvimento de um novo projeto imobiliário.

Além disso, a área construída de 636,87 m², com a possibilidade de expansão, oferece uma estrutura robusta que pode ser adaptada conforme as necessidades do novo proprietário. A região do Jardim Everest é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, o que a torna ainda mais atrativa para famílias e investidores.

Com um valor de avaliação de R$ 12.000.000,00, o imóvel está sendo oferecido em leilão, o que pode resultar em uma aquisição abaixo do valor de mercado. É uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel de grande porte em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 15:30
Valor: R$ 12.345.597,23
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 15:30
Valor: R$ 7.407.358,34
Economia: R$ 4.938.238,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 12.000.000,00 e o valor inicial do leilão é de R$ 12.345.597,23. A diferença entre esses valores sugere que há uma margem para lances competitivos, especialmente na segunda praça, onde o valor pode cair para R$ 7.407.358,34. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço significativamente reduzido.

Além disso, a localização do imóvel, próximo ao Jockey Club, é um ponto forte que pode garantir uma valorização futura. Eu recomendaria preparar uma estratégia de lance que considere o incremento mínimo de R$ 120.000,00, e estar atento ao tempo restante para o leilão, que começa em 25 dias. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita, e avaliar a viabilidade de reformas ou adaptações no imóvel para maximizar seu valor de revenda ou aluguel.

Por fim, é essencial realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel e verificar a situação legal, especialmente em relação a possíveis dívidas ou pendências, para garantir uma compra segura e sem surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.345.597,23 e da 2ª praça é de R$ 7.407.358,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Everest em São Paulo/SP. A região de Jardim Everest possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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