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Casa 97 m² com terreno 288 m² - Imóvel , Jardim São Pedro , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa de 97,78 m² construída em terreno de 288 m², localizada em Recanto das Águas, apartamentos leilão em São Pedro - SP. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação da distribuição interna pelo comprador. A venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.


Características importantes:

  • Área construída: 97,78 m²
  • Área do terreno: 288 m²
  • Imóvel ocupado, exigindo diligência para avaliação interna e desocupação
  • Regularização de eventuais divergências de área e denominação do bairro será responsabilidade do comprador
  • Venda condicionada a procedimento de ratificação da propriedade

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, considerando a localização e o tamanho do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:58
Valor: R$ 272.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, uma casa de 97,78 m² construída em terreno de 288 m², localizado em apartamentos leilão em São Pedro/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em leilão com potencial de valorização. O lance mínimo atual é de R$ 272.500,00, e o imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação e avaliação detalhada da distribuição interna.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, prevista para 24/06/2025 às 15:58, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes, o que pode representar um desconto adicional.

É fundamental considerar os custos adicionais relacionados à regularização de eventuais divergências de área e à desocupação do imóvel, que são de responsabilidade do comprador. Além disso, a formalização da venda será feita por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, o que pode demandar um prazo para conclusão.

Para investidores que pretendem reformar e valorizar o imóvel, a área do terreno oferece espaço para melhorias e ampliações, aumentando o potencial de retorno. A localização em São Pedro/SP, uma cidade com potencial turístico e crescimento, também contribui para a valorização do imóvel.

Resumo do plano:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Pedro, SP
Área construída97,78 m²
Área do terreno288 m²
SituaçãoImóvel ocupado
Lance mínimoR$ 272.500,00
Praça de encerramento24/06/2025 às 15:58
ResponsabilidadesRegularização e desocupação pelo comprador

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e operacionais, buscando adquirir imóveis abaixo do valor de mercado para posterior valorização e venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Pedro em São Pedro/SP. A região de Jardim São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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