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Casa em São Pedro com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Residencial Sao Pedro , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de moradia própria ou investimento!

Esta casa térrea oferece 2 quartos amplos, perfeito para famílias pequenas. A vaga de garagem garante comodidade no dia a dia. Localização privilegiada em residencial consolidado de leilão de imóveis em São Pedro/SP, com infraestrutura completa e fácil acesso.

Documentação: Matrícula regularizada no 1º Ofício de São Pedro/SP. IPTU quitado conforme registros.

Formas de pagamento: À vista, com FGTS ou financiamento SBPE pela própria Caixa, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

PLANO DE AÇÃO PARA ESTE IMÓVEL:

Este imóvel da Caixa oferece condições especiais de aquisição. Veja minha análise detalhada:

CaracterísticaValor
1º Leilão (lance inicial)R$ 180.000,00
2º Leilão (desconto de 40%)R$ 108.000,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
Valor de mercado estimadoR$ 270.000,00

Estratégia de lance:

  • Para moradia própria: Lance no 1º leilão entre R$ 150.000 e R$ 160.000 (12-17% abaixo do lance inicial). Este valor representa aproximadamente 56% do valor de mercado, excelente oportunidade para moradia.
  • Para investimento: Aguarde o 2º leilão e lance entre R$ 95.000 e R$ 105.000. Com desconto de 40%, você adquire por aproximadamente R$ 100.000 e pode revender ou alugar com excelente margem de lucro.

Ações obrigatórias ANTES de dar lance:

  1. Verificar débitos de IPTU e condomínio no cartório
  2. Solicitar certidões negativas de ônus e ações
  3. Visitar o imóvel pessoalmente ou via Street View
  4. Confirmar se há inquilinos ou ocupação
  5. Simular financiamento SBPE na agência Caixa

Por que este imóvel é interessante?

  • Desconto de até 40% no 2º leilão
  • Financiamento direto com a Caixa (condições especiais)
  • Possibilidade de uso do FGTS
  • Casa térrea com terreno de 160m² (ótimo para expansão)
  • Localização em residencial consolidado

Atenção: O prazo para quitação é curto. Prepare toda a documentação ANTES do leilão para evitar perder o imóvel por falta de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sao Pedro em São Pedro/SP. A região de Residencial Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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