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Casa em São Pedro/SP com 40% de desconto no 2º leilão , Residencial Sao Pedro , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Pedro/SP! Esta casa oferece 51,85 m² de área construída e um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está localizado na Rua Antenor Saqui, nº 71, no Residencial São Pedro. A grande vantagem é o desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu imóvel com um preço mais acessível. A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Pedro/SP, com lance inicial de R$190.000,00 na primeira praça e R$114.000,00 na segunda, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão. A avaliação do imóvel é de R$190.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de São Pedro/SP, focando no bairro Residencial São Pedro. Verifique os preços de venda de casas com 2 quartos e terreno de aproximadamente 160m² para ter uma base sólida do valor de mercado atual.
  • Participação no Leilão: Considere participar do segundo leilão, onde o lance inicial é de R$114.000,00. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, levando em conta os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de reforma.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Visite o imóvel (se possível) ou analise fotos e descrições detalhadamente para estimar os custos de eventuais reformas ou reparos necessários. A situação de ocupação precisa ser verificada, o que pode implicar em custos adicionais para desocupação.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. Calcule o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de mercado e nos custos totais.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem, incluindo a matrícula (disponível no link fornecido). Esteja preparado para os trâmites legais e burocráticos após a arrematação.

A estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia, mas sempre com um teto de gastos bem definido para evitar imprevistos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sao Pedro em São Pedro/SP. A região de Residencial Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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