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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 47,67m² construída , Jardim Das Acacias , São João Da Boa Vista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 47,67m² em um terreno de 200m². Localizado no Jardim das Acácias, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está situada em uma região tranquila de apartamentos leilão em São João Da Boa Vista, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A propriedade possui matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que pode indicar pendências judiciais a serem acompanhadas.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, além dos tributos. A localização e o tamanho do terreno permitem possibilidades de ampliação ou melhorias, tornando-o atrativo para quem deseja investir em reforma ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 205.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 123.904,77 (desconto de 39,56%)
Área Construída47,67 m²
Área do Terreno200 m²
LocalizaçãoJardim das Acácias, apartamentos leilão em São João Da Boa Vista - SP

1. Avaliação do imóvel: O desconto significativo no lance mínimo sugere uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A área construída é pequena, o que pode limitar o uso imediato, mas o terreno de 200 m² oferece espaço para expansão ou construção adicional.

2. Praça do leilão: O leilão está marcado para 14/08/2025 às 10h00, sendo uma licitação aberta. Recomendo acompanhar o leilão atentamente para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto.

3. Condições de pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro prévio.

4. Possíveis melhorias: Considerar reformas para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado, aproveitando o terreno para ampliar a construção ou criar áreas de lazer, o que pode atrair futuros compradores ou locatários.

5. Riscos e pendências: A averbação dos leilões negativos está em tratamento, portanto, é importante consultar o andamento judicial para evitar surpresas.

6. Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual do imóvel.
  • Consultar um advogado para análise das pendências judiciais.
  • Preparar o capital para p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acacias em São João Da Boa Vista/SP. A região de Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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