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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 58,40m² construída , Re D Magalhaes Cabuc , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 58,40 m² em um terreno de 128,50 m². A disposição inclui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. Localizado em imóveis Caixa em Itaboraí, RJ, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.


Aspectos importantes:
• Área privativa confortável para o padrão da região.
• Possui matrícula registrada (nº 43737) e está averbado quanto a leilões negativos.
• Endereço completo com CEP 24850-000, facilitando localização e logística.


Este imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou investimento para locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.108,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e o lance mínimo de R$ 56.139,90, que representa um desconto significativo de 55,8%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto expressivo.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 58,40 m², pronta para moradia ou locação.
Localizaçãoimóveis Caixa em Itaboraí, RJ, bairro residencial com potencial de valorização.
Investimento InicialPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo de venda para garantir competitividade.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, conforme regras da Caixa.
Estratégia Pós-AquisiçãoRealizar pequenas melhorias para valorização e locação rápida, ou revenda com margem de lucro.

  • Acompanhar o leilão de perto para ajustar lances conforme concorrência.
  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar financiamento ou uso de recursos próprios conforme condições aceitas.

Este plano visa garantir a aquisição com bom desconto e maximizar o retorno através de locação ou revenda, aproveitando o potencial do imóvel e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.108,36. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Re D Magalhaes Cabuc em Itaboraí/RJ. A região de Re D Magalhaes Cabuc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Vivendas do Caluge. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas do Caluge em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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