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Casa 2 Quartos com 1 Banheiro e 50,8 m² , Morada Do Sol I (itambi) , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Estrada Municipal, s/n, Casa 75, Morada do Sol I (Itambi), Itaboraí, RJ, CEP 24865-855
Itaboraí RJ

Área

50.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta é uma oportunidade para adquirir uma casa compacta de 2 quartos em terreno amplo de 257,4 m², oferecendo potencial para personalização, ampliação ou valorização futura. A área construída de 50,8 m² contempla os principais ambientes residenciais, incluindo sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O imóvel está localizado em Itambi, região de ofertas de leilão em Itaboraí, e é ofertado em leilão online pela Caixa Econômica, com lance inicial competitivo e documentação básica disponibilizada.

Observações Importantes

Imóvel pertencente ao conjunto de imóveis da Caixa Econômica. O edital informa comissão de 5%. A participação ocorre exclusivamente pela internet, mediante cadastro e habilitação prévia. As fotos são meramente ilustrativas.

Leilão online promovido pelo leiloeiro oficial João Emílio de Oliveira Filho, JUCERJA 45, tendo como comitente a Caixa Econômica Federal. O lote está aberto para lances, com encerramento previsto para 01/09/2026 às 10:00. Incide comissão de 5% sobre o lance vencedor. Participação exclusiva para usuários cadastrados e habilitados.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 109.296,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.296,63. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol I (itambi) em Itaboraí/RJ. A região de Morada Do Sol I (itambi) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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