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Casa aconchegante 2 quartos com 53,76m² construída, desocupada , Loteamento Yamaguchi , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e área construída de 53,76m² em um terreno de 82,80m², localizada em um bairro tranquilo e organizado, o Loteamento Yamaguchi, em leilões em Paranaguá, PR. A casa possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 310.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento.


Características principais:

  • Área construída e privativa: 53,76m²
  • Terreno: 82,80m²
  • 2 quartos, 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial organizado
  • Possibilidade de financiamento e uso de FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 197.567,43
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 248.313,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 310.000,00 e o desconto no segundo leilão. A estratégia recomendada seria:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoAcompanhar o leilão com lance inicial de R$ 310.000,00Valor igual à avaliação, sem desconto, pode ser alto para retorno imediato
2º LeilãoFocar no segundo leilão com lance mínimo de R$ 248.313,15Desconto significativo de aproximadamente 20%, aumentando margem de lucro
Visita e AvaliaçãoRealizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformasGarantir que o imóvel esteja em condições para locação ou revenda
Planejamento FinanceiroPreparar recursos próprios ou financiamento, considerando uso de FGTSFacilitar pagamento e reduzir custos financeiros
RentabilizaçãoDestinar imóvel para locação residencial ou venda pós-reformaMaximizar retorno sobre investimento

Este plano permite aproveitar o desconto do segundo leilão, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro. A localização em leilões em Paranaguá e o tamanho do imóvel são adequados para famílias pequenas, o que facilita a locação. A possibilidade de uso de FGTS amplia o público comprador, caso decida revender. É importante monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma compra rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.567,43 e da 2ª praça é de R$ 248.313,15. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Yamaguchi em Paranaguá/PR. A região de Loteamento Yamaguchi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Adriana Lobo Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Adriana Lobo Imóveis em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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