Casa aconchegante 2 quartos com área de serviço e cozinha
Conjunto Habitacional Newton Flávio Silva Pinto, Mirassol - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.131,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA E,N. 411 LT 06 QD D, PARQUE DAS ACACIAS - CEP: 19800-000, ASSIS - SAO PAULO
Área:
43.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Com uma área construída de 43,85 m² e terreno de 160 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa o conjunto funcional do imóvel. Localizado em bairro residencial, o imóvel pode ser valorizado com reformas e modernizações, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda.
Além disso, a propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura, o que facilita a locação e a valorização futura. A área do terreno permite a expansão ou a construção de áreas externas, como jardim ou garagem, agregando valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 189.131,22 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 161.074,74 |
-15%
Economia de
R$ 28.056,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.718,28 (-44.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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