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Direitos sobre Imóvel com 200m² em Mirassol/SP , Jardim Alvorada , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um terreno de 200m² em uma localização privilegiada em casas de leilão em Mirassol/SP. Este lote oferece a chance de se sub-rogar nos direitos de um contrato de promessa de compra e venda, com a possibilidade de assumir a posição contratual e quitar o saldo devedor. Ideal para quem busca um projeto de construção ou investimento imobiliário com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 146.951,57
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 88.170,94
Economia: R$ 58.780,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de sub-rogação em um contrato de promessa de compra e venda. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 88.170,94), permitindo uma margem maior de lucro após a quitação do saldo devedor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do saldo devedor atualizado (R$ 60.520,56 em junho/2025, sujeito a atualizações) e projetar os custos totais, incluindo o lance arrematado, taxas, impostos e possíveis custos de regularização.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça (04/12/2025) com lance inicial de R$ 88.170,94 é a mais atrativa. O objetivo seria arrematar o lote por um valor que, somado ao saldo devedor e demais custos, resulte em um custo total inferior ao valor de mercado estimado para o imóvel após a regularização.
  • Negociação com a Exequente: Dada a natureza da aquisição (direitos sobre o imóvel), é recomendável buscar um diálogo com a IMOBILIÁRIA casas de leilão em Mirassol LTDA (exequente) para entender melhor os trâmites de transferência de direitos e possíveis condições para quitação do saldo devedor.
  • Potencial de Valorização: Mirassol/SP é uma cidade em desenvolvimento. Um terreno de 200m² no Jardim Alvorada pode ser ideal para a construção de uma residência unifamiliar ou para um pequeno empreendimento comercial, dependendo da vocação da área. A área construída atual é zero, o que permite total liberdade de projeto.
  • Documentação e Regularização: É fundamental verificar toda a documentação referente à matrícula do imóvel (Matrícula nº 26.912) e ao contrato de promessa de compra e venda. Os custos e prazos para regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.951,57 e da 2ª praça é de R$ 88.170,94. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Mirassol/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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