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Direitos sobre Imóvel Residencial em Mirassol/SP com 3 casas , Regissol Ii , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um imóvel com potencial de valorização em imóveis de leilão em Mirassol/SP. O terreno de 200m² abriga três unidades residenciais, oferecendo flexibilidade para locação ou revenda. A localização privilegiada no Residencial Regissol II, somada à infraestrutura urbana em desenvolvimento, torna este lote um ativo promissor. Não perca a chance de explorar o mercado imobiliário desta região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos judiciais. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 150.000,00), permitindo uma margem maior de negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos envolvidos. Isso inclui:

    • O valor do lance na 2ª praça (estimativa: R$ 150.000,00).
    • Custos de transferência e impostos (ITBI, registro).
    • Possíveis custos de reforma e regularização das três casas, considerando o laudo de avaliação que indica construções com diferentes acabamentos e coberturas.
    • Débitos de IPTU (R$ 1.880,72) e eventuais condomínios pendentes.
    • Custos legais e administrativos para regularização dos direitos sobre o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, com lance inicial de R$ 150.000,00, o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após os custos de reforma e regularização. Um lance máximo poderia ser definido com base no valor de avaliação (R$ 300.000,00), subtraindo os custos estimados de reforma e adicionando a margem de lucro desejada.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco seria:

    • Regularizar a documentação e os direitos sobre o imóvel.
    • Avaliar a necessidade e o escopo das reformas em cada uma das três casas.
    • Definir a estratégia de monetização: venda individual das casas, locação de longo prazo ou venda do imóvel como um todo.

É importante ressaltar que a aquisição de direitos sobre um imóvel pode envolver riscos adicionais, sendo fundamental a assessoria jurídica especializada para garantir a segurança da transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Regissol Ii em Mirassol/SP. A região de Regissol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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