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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 48,75m² construída, desocupada , Parque Das Águas Bonitas I , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 48,75m² em um terreno de 360m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece espaço suficiente para uma família pequena ou casal. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou jardinagem, valorizando o imóvel. A estrutura básica atende às necessidades essenciais, sendo ideal para quem busca moradia funcional com potencial de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.331,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 136.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 76.811,61 (desconto de 43,52%)
Área Construída48,75 m²
Terreno360 m²
Localizaçãoimóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás, bairro Parque Das Águas Bonitas I

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a aceitação do lance mínimo, que já apresenta um desconto significativo. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A área do terreno é um diferencial para valorização futura, seja para ampliação da construção ou para uso como área de lazer, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis com espaço externo.

Além disso, considerando que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, há flexibilidade para compradores, o que pode facilitar a venda rápida. Como plano de ação, sugiro:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar proposta para a segunda praça, caso a primeira não seja bem-sucedida.
  • Investir em pequenas melhorias estéticas após aquisição para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Explorar o potencial do terreno para agregar valor, como construção de área gourmet ou jardim.
  • Considerar locação para famílias pequenas, dada a configuração do imóvel.

Este imóvel apresenta um bom potencial de valorização e liquidez, especialmente para investidores que buscam oportunidades em leilões com descontos relevantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.331,34. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Águas Bonitas I em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Das Águas Bonitas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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