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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 25,98m² , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25.98m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 25,98m² em um terreno de 360m², ideal para quem busca um investimento acessível ou moradia simples. Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, oferece potencial para reformas e ampliações, valorizando o terreno amplo. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros ou pequenos núcleos familiares.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com desconto significativo (59,15%) sobre o valor de avaliação, possibilitando um bom custo-benefício para reformas ou uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.433,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição na primeira praça, dado o lance mínimo de R$ 44.938,66, que representa um desconto significativo de 59,15% sobre a avaliação de R$ 110.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Catarina, São Gonçalo, RJ - região com potencial de valorização moderada.
Características do imóvelCasa pequena com 25,98m² construída em terreno de 360m², ideal para reformas ou construção adicional.
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios, o que exige capital disponível.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
Potencial de valorizaçãoPossibilidade de ampliar a construção ou reformar para aumentar o valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para aumentar a área construída e o conforto, o que pode valorizar o imóvel para venda futura ou aluguel. Considerar também a análise do mercado local para entender a demanda por imóveis compactos e terrenos amplos na região.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar orçamento para reformas e despesas condominiais.
  • Avaliar potencial de revenda ou aluguel para retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e interesse em imóveis com potencial de valorização por meio de melhorias estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.433,13. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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