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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.92m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com área privativa de 41,92 m² e terreno de 80 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizada em bairro tradicional de leilão de imóveis em Curitiba, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação.

Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 194.446,54
Economia: R$ 8.553,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 203.000,00 e está disponível para leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 304.500,00 (1,5x avaliação). Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 19/05/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo de R$ 203.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorre em 26/05/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 194.446,54, aumentando a possibilidade de aquisição com desconto.

Considerando a área construída de 41,92 m² e terreno de 80 m², o imóvel é ideal para pequenos investidores que buscam imóveis residenciais para locação, especialmente em leilão de imóveis em Curitiba, bairro Campo De Santana, que possui boa demanda. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 203.000,00
Valor Lance InicialR$ 203.000,00
Área Construída41,92 m²
Área do Terreno80,00 m²
Leilão 1ª Praça19/05/2025 às 10h00
Leilão 2ª Praça26/05/2025 às 10h00
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Recomendo também verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir a regularidade do imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece uma oportunidade com valor reduzido, o que pode aumentar a margem de lucro para revenda ou locação.

Em resumo:

  • Acompanhar as datas dos leilões para realizar lances estratégicos.
  • Considerar custos adicionais de condomínio e tributos.
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.
  • Investir em imóvel compacto com boa localização para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.446,54. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condominio Cidade De Broni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Cidade De Broni em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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