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Imóvel Urbano com 4 Quartos e 2 Suítes em Curitiba , Merces , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

444m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba!
Este imóvel urbano em localização privilegiada no bairro Mercês oferece uma residência de alvenaria com dois pavimentos, incluindo 4 quartos (sendo 2 suítes), sala de estar, sala de TV, escritório e dependências completas. Com 444m² de terreno e 390m² de área construída, é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 12:00
Valor: R$ 1.853.025,68
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 12:00
Valor: R$ 926.513,00
Economia: R$ 926.512,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Mercês, em leilões em Curitiba. A descrição detalhada da residência, com dois pavimentos, hall de entrada, salas de estar e TV, escritório, dependências de empregada, duas suítes e depósito, sugere um potencial de valorização significativo.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça16/12/2025 às 12:00R$ 1.853.025,68-
2ª Praça17/12/2025 às 12:00R$ 926.513,0050%

Considerando o valor de mercado de R$1.762.838,92, a primeira praça apresenta um lance inicial ligeiramente acima do valor de mercado, o que pode indicar uma estratégia para garantir um bom retorno. No entanto, a segunda praça, com um desconto de 50%, oferece um ponto de entrada muito mais atrativo, com um lance inicial de R$926.513,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado, abrindo margem para uma excelente rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto o leilão, especialmente a segunda praça. Esteja preparado para fazer um lance agressivo, mas dentro do seu limite financeiro, assim que o lance inicial da segunda praça for atingido.
  • Avaliação Detalhada: Caso o imóvel seja arrematado na segunda praça, realize uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. O valor de mercado da benfeitoria (R$ 975.928,84) sugere que a estrutura é sólida, mas atualizações podem aumentar ainda mais o valor de mercado.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base no valor de mercado e no potencial de valorização do bairro Mercês, o imóvel pode ser rapidamente revendido com lucro após peq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Simon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.853.025,68 e da 2ª praça é de R$ 926.513,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Merces em Curitiba/PR. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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