Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Birigui/SP Ver leilões no bairro 2° Distrito Industrial Armando Penterich
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial com 3 Quartos em Birigui , 2° Distrito Industrial Armando Penterich , Birigui - SP

Ver mais imóveis de leilão em Birigui
Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Birigui!
Esta casa residencial, localizada na Rua Antônio Doná, nº 45, no Residencial Atenas, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Apesar de estar ocupada, a desocupação e regularização correm por conta do adquirente, um fator comum em leilões que permite adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
A atenção especial deve ser dada à titularidade do IPTU e às despesas de condomínio, que deverão ser providenciadas pelo arrematante, conforme detalhado no edital.
A existência de uma Ação de Execução Fiscal no TJ-SP é um ponto a ser considerado, mas o edital exime o Banco da Evicção, indicando que os trâmites legais estão claros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 82.640,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 82.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Birigui, SP, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando que o valor de mercado é significativamente superior ao valor de lance inicial.

Análise do Imóvel:

  • Situação: Ocupado. Isso implica que o arrematante precisará arcar com os custos e procedimentos de desocupação.
  • Dívidas: IPTU e Condomínio deverão ser regularizados pelo arrematante. É crucial obter os valores exatos dessas pendências para um cálculo preciso do investimento total.
  • Processo judicial: A menção à Ação de Execução Fiscal no TJ-SP (nº 1505275-13.2023.8.26) requer atenção. É fundamental analisar a natureza e o valor dessa dívida, bem como as condições de quitação ou transferência, embora o edital isente o Banco da Evicção.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de lance inicial de R$ 82.640,00 e o valor de mercado estimado em R$ 183.000,00, há uma margem considerável para negociação e valorização após a regularização.

Recomendação:

A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça do leilão, que se encerra em 31/10/2025. Se não houver lances, a segunda praça, que também se encerra em 31/10/2025, pode apresentar uma oportunidade ainda melhor, possivelmente com um valor de lance inicial reduzido ou condições mais favoráveis.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível solicitar e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel, o edital completo do leilão, e todos os documentos relacionados à Ação de Execução Fiscal.
  2. Levantamento de Custos: Obter orçamentos para a desocupação do imóvel, regularização do IPTU e condomínio.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Birigui/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.640,00 e da 2ª praça é de R$ 82.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2° Distrito Industrial Armando Penterich em Birigui/SP. A região de 2° Distrito Industrial Armando Penterich possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita