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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Praia Grande , Vila Sônia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Praia Grande oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 32,13m² e terreno de 58,11m². Localizada na Rua Olga de Almeida Machado, 51 CS 02, Vila Sonia, a residência está em uma região com potencial de valorização. A descrição menciona um quarto, área de serviço, WC, sala e cozinha. O imóvel é ideal para quem busca uma moradia compacta ou um investimento com boa liquidez no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.266,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Praia Grande, com valor de avaliação de R$ 173.000,00 e lance mínimo de R$ 102.518,87, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o desconto é de 40,74%, para realizar uma proposta de compra. Com uma área construída de 32,13m² e terreno de 58,11m², o imóvel é adequado para locação de curta ou longa temporada, especialmente considerando a proximidade com a praia e a infraestrutura da região de Praia Grande.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na Vila Sonia e arredores para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Proposta de Compra: Apresentar uma proposta de compra no valor do lance mínimo, ou ligeiramente acima, para garantir a aquisição.
  • Reforma e Otimização: Caso necessário, investir em pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locatários. Focar em melhorias na cozinha e banheiro, além de pintura e acabamentos.
  • Estratégia de Locação: Definir se o foco será locação de longa temporada ou aluguel por temporada (Airbnb), ajustando a estratégia de marketing e precificação de acordo.
  • Gestão Financeira: Considerar os custos de condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador, mas com limites de pagamento pela Caixa em caso de condomínio. Planejar o fluxo de caixa para cobrir essas despesas e o financiamento, se aplicável.

A localização em Praia Grande, um polo turístico e residencial, favorece a rentabilidade do imóvel. A possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios para pagamento também facilita a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.266,98. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em Praia Grande/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio CONDOMÍNIO PORTAL DO SOL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO PORTAL DO SOL em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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