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Casa em Praia Grande/SP com 2 quartos e 41,14m² de área privativa , Samambaia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Praia Grande/SP!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,14m² e área total de 47,15m². Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com a praia e o fácil acesso a comércios e serviços tornam esta casa uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com desconto no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 254.342,55
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 238.821,54
Economia: R$ 15.521,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Praia Grande/SP, com 2 quartos e 41,14m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar no segundo leilão com um desconto de 4,47% sobre o valor de avaliação. A avaliação de R$250.000,00 e o lance inicial de R$238.821,54 no segundo leilão indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Samambaia, Praia Grande/SP. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) em portais imobiliários e consulte corretores locais.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tente obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, aproveite para avaliar a vizinhança e a infraestrutura do condomínio.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O lance inicial do segundo leilão é de R$238.821,54, com uma comissão de R$11.941,08, totalizando R$250.762,62. Adicione a isso os custos de transferência e possíveis reparos.
  • Estratégia de Lance: O segundo leilão oferece um desconto significativo. Avalie se o lance inicial do segundo leilão (R$238.821,54) está alinhado com sua análise de mercado e custos. Se o leilão permitir lances progressivos, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a margem para imprevistos. O incremento mínimo é de R$3.000,00.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para consulta. Analise cuidadosamente todos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.342,55 e da 2ª praça é de R$ 238.821,54. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia em Praia Grande/SP. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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