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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 47,40m² construída , Centro Papucaia , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial do tipo casa com 1 quarto, 1 vaga de garagem e área construída de 47,40 m² em terreno de 600 m². Possui sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia simples ou investimento para locação. Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para valorização e melhorias estruturais.


Características principais:

  • Área construída confortável para uma pessoa ou casal.
  • Garagem para 1 veículo, facilitando o acesso.
  • Terreno amplo que permite expansão ou jardim.
  • Localização em bairro Centro Papucaia, com infraestrutura básica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.099,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel visando valorização a médio prazo, especialmente pela diferença significativa entre o valor de avaliação (R$ 130.000,00) e o lance mínimo atual (R$ 53.874,41), que representa um desconto de quase 59%. A estratégia recomendada seria:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAguardar a 1ª praça para tentar arrematar com desconto expressivo.
Investimento InicialValor mínimo de venda de R$ 53.874,41, possibilitando entrada com baixo capital.
Potencial de ValorizaçãoÁrea construída de 47,40 m² em terreno de 600 m² permite reformas e ampliações para aumentar valor de mercado.
UsoResidencial para locação ou revenda após melhorias.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação na 1ª praça.
  • Realizar vistoria para avaliar condições estruturais e possíveis reformas.
  • Planejar melhorias para aumentar o valor do imóvel, como pintura, jardinagem e pequenas ampliações.
  • Considerar locação para geração de renda passiva enquanto aguarda valorização.
  • Estimar custos com condomínio e tributos para planejamento financeiro.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e uso residencial. A localização em leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, RJ, também pode favorecer a valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.099,53. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Papucaia em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Centro Papucaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu fica no condomínio Condomínio Bosque de Papucaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeiras De Macacu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque de Papucaia em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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