Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Marau/RS Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Belmais Vitória II
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Centro , Marau - RS

Ver mais imóveis de leilão em Marau
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 54,7 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Centro, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A matrícula está registrada sob o número 43016 no ofício 1, garantindo a regularidade documental. O IPTU está identificado pelo código 1015280724001. A casa está situada em uma região central da cidade de leilão de imóveis em Marau, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está inserido em um residencial, o que pode proporcionar maior segurança e organização. A área construída é equivalente à área total, indicando que não há terreno adicional além da casa. A propriedade é ofertada em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante maior segurança jurídica e transparência no processo. A avaliação do imóvel é de R$ 215.000,00, com lance inicial igual a este valor, e um segundo leilão previsto com lance inicial reduzido para R$ 129.000,00, o que pode representar uma chance de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo no lance inicial. A casa possui 54,7 m² de área construída, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilão de imóveis em Marau/RS, região com boa infraestrutura
Área54,7 m² construída, imóvel compacto
Condição do LeilãoExtrajudicial, com possibilidade de lance inicial reduzido no 2º leilão
Valor AvaliadoR$ 215.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 215.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 129.000,00

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o andamento do leilão e participar do primeiro leilão para avaliar a concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda, dado o tamanho e localização do imóvel.
  • Verificar a existência de débitos pendentes, especialmente IPTU e condomínio, que deverão ser quitados pelo comprador.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca um imóvel residencial compacto em uma cidade do interior do Rio Grande do Sul.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marau/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marau/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marau no edital oficial. Imóveis de leilão em Marau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Marau/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marau. Confira outros imóveis em leilão em Marau.
Para participar de leilões de imóveis em Marau/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marau.
Sim, este imóvel em leilão em Marau fica no condomínio Belmais Vitória II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Belmais Vitória II em Marau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marau/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita