Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 144m² construída
Ceilandia Sul, Ceilandia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 345.345,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QNN 10,N. SN Q36 CONJ.F, CEILANDIA SUL - CEP: 72220-106, CEILANDIA - DISTRITO FEDERAL
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 1 banheiro, com área construída e de terreno de 144m², localizada em Ceilândia Sul, Distrito Federal. A casa possui ambientes básicos como sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Ceilândia Sul oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.
Principais características:
• Área construída e terreno: 144m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Permite financiamento SBPE e uso de FGTS
• Responsabilidade do comprador para condomínio e tributos
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 345.345,56 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 445.122,29 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 266.759,52 (77.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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