Casa aconchegante com 1 quarto, 3 banheiros e 264m² construída - Ocupada
Maravista, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 412.725,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Prefeito Altivo Mendes Linhares, 827, Niterói, RJ
Área:
264m²
Quartos:
1
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Esta casa em Niterói oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 225m² de terreno e 264m² construídos, incluindo estacionamento para duas vagas, sala de estar e varanda para conforto. Apesar de ocupada, sua localização em Itaipu promete valorização, ideal para aluguel ou revenda após desocupação.
Com três banheiros e um quarto, ela atende bem famílias ou negócios, e o lance inicial acessível permite entrada com baixo risco. Verifique a matrícula para regularizações, garantindo um investimento sem surpresas. Potencial para reformas simples pode elevar seu apelo no mercado local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 412.725,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 414.620,75 (100.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Ocupada com 450m² de Terreno em Niterói/RJ
Maravista, Niterói - RJ
Casa com 3 Quartos e Suíte em Maravista
Maravista, Niterói - RJ
Imóvel Urbano Residencial em Niterói com Ocupação
Maravista, Niterói - RJ
Prédio Comercial Ocupado em Maravista, Niterói - RJ
Maravista, Niterói - RJ