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Casa com 1 quarto, banheiro, área construída 21m², desocupada , Outeiro , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

21m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e área construída de 21m², situada em um terreno de 120m², ideal para quem busca uma residência simples e funcional. Possui banheiro, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo o essencial para moradia confortável. A propriedade está localizada em Bangu, um bairro tradicional do Rio de Janeiro, o que pode facilitar o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com desconto significativo de 61,47% sobre o valor de avaliação. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Este imóvel é indicado para quem busca um investimento de baixo custo inicial, podendo ser utilizado para moradia ou locação, considerando sua localização e características básicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.855,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 95.000,00, com desconto de 61,47% para lance mínimo de R$ 36.608,08, o que representa uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
LocalizaçãoBangu, RJ, bairro com potencial de valorização moderada, importante avaliar infraestrutura e demanda local.
Características do ImóvelCasa pequena com 1 quarto e 21m² de área construída, ideal para moradia simples ou locação para público específico.
Forma de PagamentoÀ vista, o que exige capital disponível, mas evita riscos de inadimplência.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio, importante considerar no custo total.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, garantindo desconto significativo.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar condições estruturais e possíveis necessidades de reforma, estimando custos adicionais.
  • Considerar a locação para público de baixa renda ou estudantes, dada a simplicidade do imóvel e localização.
  • Planejar melhorias simples para aumentar o valor de locação e atratividade do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para avaliar oportunidades de venda futura ou valorização.

Este imóvel pode ser uma boa porta de entrada para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar carteira com imóveis de baixo custo e potencial de retorno via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.855,61. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Outeiro em Araruama/RJ. A região de Outeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Residencial Girassois. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Girassois em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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