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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Araruama , Centro Iguabinha , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em leilão de imóveis em Araruama. Com 2 quartos e 2 banheiros, oferece espaço suficiente para uma família. A área construída de 79,13 m² é ideal para quem deseja conforto e praticidade. O terreno de 450 m² proporciona um espaço externo considerável, perfeito para atividades ao ar livre ou até mesmo para futuras ampliações. Localizado no Centro de Iguabinha, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A casa, embora ocupada, possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização e as características do imóvel. Não perca a chance de adquirir este bem que pode se tornar seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.763,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 198.218,13 e o valor mínimo de venda de R$ 124.763,11, que representa um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é mais acessível. Com a área do terreno de 450 m², há potencial para futuras melhorias ou até mesmo uma nova construção, dependendo da situação do imóvel. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Araruama, uma cidade que tem se valorizado nos últimos anos, pode trazer um retorno interessante no futuro. É importante também considerar as condições de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar o tempo e os custos envolvidos na aquisição. A análise das despesas de tributos é crucial, pois o comprador será responsável por qualquer valor inferior a R$ 1.000,00. Portanto, é essencial fazer uma pesquisa detalhada sobre a situação do imóvel e planejar uma estratégia de investimento que considere todos esses fatores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.763,11. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Iguabinha em Araruama/RJ. A região de Centro Iguabinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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