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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 32m² área construída, desocupada , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 32m², ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Localizado em Santa Luzia, São Gonçalo, RJ, apresenta uma estrutura simples com sala e banheiro, adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 51358) na comarca de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com valor acessível e potencial para personalização e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 13.804,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Valor de avaliação e lance mínimo: O imóvel tem avaliação de R$ 117.142,67 e lance mínimo de R$ 36.414,82, representando um desconto significativo de quase 69%. Isso indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça e pagamento: A venda é direta, sem leilão, o que reduz a incerteza e permite negociação rápida. O pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas evita riscos de inadimplência.
  • Localização e características: Localizado em São Gonçalo, RJ, bairro Santa Luzia, o imóvel é uma casa pequena com 1 quarto e 32m² de área construída, ideal para moradia simples ou locação para público de baixa renda.
  • Custos adicionais: O comprador assume condomínio e tributos, sendo importante considerar até 10% do valor de avaliação para condomínio, o que impacta o custo total.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. AquisiçãoRealizar a compra direta com lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
    2. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reparos ou melhorias para valorização.
    3. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas reformas para aumentar o conforto e atratividade para locação.
    4. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, visando renda mensal estável.
    5. MonitoramentoAcompanhar mercado local para possível venda futura com valorização.

Este plano visa adquirir o imóvel com baixo custo, melhorar sua condição e gerar renda passiva, aproveitando a localização e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.804,03. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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