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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 40.65m² construída, desocupada , Nossa Senhora Das Gracas , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 40,65m² em um terreno de 50,06m², ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado em bairro residencial de leilões em Santa Luzia, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto básico para moradia. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir rapidamente.

Aspectos importantes: o imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as possibilidades financeiras para o comprador. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do adquirente.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento inicial em imóvel residencial, com potencial para moradia ou locação, considerando seu tamanho e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.163,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante de aquisição com valor inicial abaixo da avaliação, o que pode gerar margem para valorização futura. Considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o lance mínimo de R$ 72.988,41 (desconto de 42,07%), o ideal é aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para a primeira praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada sua configuração compacta e localização em leilões em Santa Luzia, que pode atrair moradores que buscam moradia acessível.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais necessidades de reforma ou melhorias, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
  • Planejar a gestão das despesas condominiais e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário residencial, com potencial de valorização e possibilidade de renda via locação. A estratégia ideal é aproveitar o desconto da primeira praça e avaliar o imóvel presencialmente para confirmar seu estado e potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.163,69. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Santa Luzia/MG. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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