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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e área de serviço , Bom Retiro , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.13m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço funcional de 39,13 m² de área construída. Localizado no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo, RJ, possui terreno de 111 m², oferecendo espaço externo para possíveis ampliações ou lazer. A propriedade está situada em uma região residencial tranquila, o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Características importantes:
• Área construída e privativa de 39,13 m²
• Terreno de 111 m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Endereço completo com CEP para fácil localização

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.637,10
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 131.551,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 154.000,00 e o lance inicial de R$ 157.258,45 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir próximo ao lance inicial, evitando o desconto da segunda praça.
Valor do LanceO lance mínimo da primeira praça é R$ 157.258,45, valor próximo à avaliação, indicando pouca margem para desconto inicial.
Condição de PagamentoPagamento exclusivamente à vista, portanto, preparar capital disponível para não perder a oportunidade.
Potencial de ValorizaçãoConsiderar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
LocalizaçãoBairro Bom Retiro em São Gonçalo, região com demanda por imóveis residenciais compactos.

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma. Além disso, monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o desconto da segunda praça e o potencial retorno para decidir se vale a pena aguardar.

  • Preparar capital para lance à vista.
  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar reforma para valorização e melhor rentabilidade.
  • Acompanhar datas do leilão para não perder prazos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.637,10 e da 2ª praça é de R$ 131.551,96. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Monjolos/RJ. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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