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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 33m² construída , Marambaia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.08m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 33,08 m² e terreno de 300 m², oferece espaço externo para possíveis ampliações ou lazer. Localizado em Marambaia, São Gonçalo, RJ, é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial simples, porém funcional.


Características principais:

  • Área construída: 33,08 m²
  • Terreno amplo: 300 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Possibilidade de uso de FGTS para compra

Ideal para moradia ou locação, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias no terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.965,44
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 102.325,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa de 1 quarto em Marambaia, São Gonçalo, considerando o valor de avaliação de R$ 106.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 115.059,77 no primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Investimento InicialAcompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo de R$ 115.059,77, que está acima da avaliação, mas ainda competitivo.
Praças do LeilãoPrimeira praça em 18/08/2025 e segunda em 21/08/2025. Caso não arremate na primeira, avaliar o lance mínimo da segunda praça (R$ 102.325,51) para possível aquisição com desconto.
Potencial de ValorizaçãoCom terreno de 300 m², há espaço para ampliação ou construção adicional, aumentando o valor do imóvel.
Uso do ImóvelIdeal para locação residencial ou venda após pequenas reformas, focando em famílias pequenas ou solteiros.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
FinanciamentoPermite uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma possível compra rápida. Após aquisição, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.965,44 e da 2ª praça é de R$ 102.325,51. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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